Cho Thuê Văn Phòng Tại Thủ Đức | Giá Tốt T5/2025
Thị trường cho thuê văn phòng tại Thủ Đức đang nổi lên như một lựa chọn sáng giá. Nhờ vào các không gian làm việc hiện đại, tiết kiệm, linh hoạt, … Bài viết này, Leaspec sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan nhất về thị trường này. Hy vọng sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra được lựa chọn đúng đắn.
Tóm tắt nội dung
Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Thủ Đức T5/2025
Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Thủ Đức
Tính đến tháng 5/2025, thị trường cho thuê văn phòng tại Thủ Đức ghi nhận sự tăng trưởng ổn định. Với hơn 80 tòa nhà và khu phức hợp văn phòng đang hoạt động. Tập trung tại: Linh Trung, Bình Thọ, khu Công nghệ cao TP.HCM, …
So với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, … Thủ Đức có lợi thế lớn nhờ chi phí thuê thấp hơn từ 30–50%. Cùng với đó là môi trường làm việc hiện đại, nhiều mảng xanh, … Nổi bật là hệ thống giao thông được đầu tư mạnh mẽ. Minh chứng là tuyến Metro, đường Vành đai 2.
Đặc biệt, sự hiện diện của các trường đại học lớn (ĐHQG TP.HCM, Sư phạm Kỹ thuật…) tạo nên nguồn nhân lực trẻ. Đây là điểm cộng lớn trong việc hỗ trợ doanh nghiệp tuyển chọn nhân tài.
Xem thêm: 15+ tòa nhà cho thuê văn phòng Thành phố Thủ Đức 2025
Phân Tích Chi Tiết Giá Thuê Văn Phòng Theo Khu Vực và Hạng
Dưới đây là một số khu vực có giá thuê tốt tại Thủ Đức
- Linh Trung: Nơi tập trung nhiều tòa nhà mới. Giá thuê dao động từ 200.000–300.000 VNĐ/m²/tháng đối với văn phòng hạng B, C.
- Bình Thọ: Gần trung tâm hành chính TP. Thủ Đức. Có giá thuê từ 220.000–350.000 VNĐ/m², chủ yếu là văn phòng hạng B.
- Hiệp Bình Chánh: Cận kề Phạm Văn Đồng và quốc lộ 13. Nơi có giá chỉ từ 180.000–250.000 VNĐ/m². Hoàn toàn phù hợp với startup, văn phòng đại diện.
Mức giá cho thuê văn phòng tại Thủ Đức rất cạnh tranh. Bên cạnh đó, nhiều tòa nhà còn hỗ trợ miễn phí phí quản lý hoặc thời gian set-up từ 1–2 tháng.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Thuê Văn Phòng Tại Thủ Đức T5/2025
Các yếu tố chính tác động đến mức giá thuê tại khu vực này bao gồm:
- Nguồn cung văn phòng mới: Các dự án như Lavita Charm, Opal Boulevard, … làm tăng tính cạnh tranh, giữ giá ở mức ổn định.
- Hạ tầng giao thông: Các tuyến giao thông công cộng phát triển mạnh. Có thể dẫn đến mức giá tăng cao tại nhiều khu vực.
- Chính sách phát triển đô thị sáng tạo phía Đông. Thủ Đức đang được ưu tiên quy hoạch hiện đại, đồng bộ. Nhằm tạo ra sức hút lớn đối với nhà đầu tư và doanh nghiệp.
So Sánh Giá Thuê Văn Phòng Thủ Đức Với Các Quận Lân Cận
Tính đến T5/2025, giá cho thuê văn phòng tại Thủ Đức so với một số khu vực lân cận như sau:
- So với Quận 9 (cũ): Mức giá thuê tại Thủ Đức tương đương. Tuy vậy, hạ tầng tại trung tâm TP. Thủ Đức tốt hơn, đa dạng hơn.
- So với Dĩ An (Bình Dương): Thủ Đức có giá thuê cao hơn. Dao động từ 10 – 20%, nhưng so về các tiện ích khu vực, Thủ đức vẫn vượt trội hơn.
Chính vì vậy, văn phòng Thủ Đức là lựa chọn hợp lý về chi phí mà. Mang lại khả năng tiếp cận nhân sự, khách hàng tiềm năng.
Xem thêm: Bí quyết chọn được văn phòng cho thuê phù hợp với doanh nghiệp
Tìm Kiếm Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Tại Thủ Đức Giá Tốt
Bí Quyết Tìm Kiếm Văn Phòng Cho Thuê Giá Tốt
Để tìm được tòa nhà cho thuê văn phòng tại Thủ Đức giá tốt, bạn có thể chủ động thực hiện nhiều cách. Nổi bật trong số đó là lựa chọn các đơn vị môi giới uy tín có am hiểu về khu vực. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian chi phí. Đồng thời, có được giá tốt nhờ đàm phán.
Leaspec là một trong những đối tác hàng đầu trong việc tìm kiếm, đàm phán giá. Quý doanh nghiệp có thể liên hệ trực tiếp để nhận được tư vấn miễn phí.
Lợi Ích Khi Chọn Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại Thủ Đức
Dù có mức giá “mềm” hơn nhiều khu vực khác. Các tòa nhà tại Thủ Đức vẫn đảm bảo những tiện ích cần thiết:
- Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh với các quận trung tâm và tỉnh lân cận.
- Tiện ích nội khu đầy đủ: chỗ đậu xe, lễ tân, bảo vệ, phòng họp, pantry, …
- Cơ sở hạ tầng hiện đại, dễ dàng tiếp cận nhân sự trẻ nhờ gần các trường đại học.
Xem thêm: Tư vấn thiết kế nội thất văn phòng theo ngành nghề
Lưu Ý Quan Trọng Khi Thuê Văn Phòng Giá Tốt
Không phải văn phòng nào có giá rẻ cũng là lựa chọn tốt. Bạn nên:
- Kiểm tra chất lượng tòa nhà, tránh chọn những nơi xuống cấp, thiếu bảo trì.
- Đọc kỹ hợp đồng thuê, chú ý các điều khoản tăng giá, phí dịch vụ, thời hạn thuê.
- Xem xét điều khoản thanh lý hợp đồng sớm, tránh bị ràng buộc quá chặt.
Việc kiểm tra kỹ lưỡng giúp doanh nghiệp vận hành tốt. Hạn chế các rủi ro có thể xảy đến khi đã đưa vào hoạt động.
Danh Sách Gợi Ý Các Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Tại Thủ Đức Giá Tốt (T5/2025)
|
Tên Tòa Nhà |
Địa Chỉ | Hạng Văn Phòng | Giá Tham Khảo (VNĐ/m²) |
| Phạm Văn Đồng, Linh Tây | B | 220.000 – 280.000 | |
| Pecc2 Innovation | Xa lộ Hà Nội, Bình Thọ | B |
250.000 – 300.000 |
| Lavita Charm | Đường số 3, Trường Thọ | C |
180.000 – 230.000 |
Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và mức giá cạnh tranh, … thị trường cho thuê văn phòng tại Thủ Đức ngày càng thu hút sự quan tâm từ các doanh nghiệp. Dù bạn là startup hay doanh nghiệp lớn, Thủ Đức đều có thể đáp ứng nhờ sự đa dạng. Đừng quên theo dõi Leaspec để cập nhật các bản tin thú vị tiếp theo.
Leaspec – Đối tác cho thuê văn phòng hàng đầu
- Địa chỉ: Số 25 đường 34, phường An Khánh, Tp. Thủ Đức, TPHCM
- Hotline: 0916 801 881
- Email: info@leaspec.com
- Website: https://leaspec.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/leaspecvn/
