Chứng Chỉ NABERS Là Gì? Tất Cả Những Điều Bạn Cần Biết Về Hệ Thống Đánh Giá Tòa Nhà Xanh
Một trong những hệ thống được nhắc đến nhiều hiện nay là tiêu chuẩn NABERS. Đây công cụ đánh giá hiệu suất vận hành thực tế của tòa nhà. Vậy chứng chỉ NABERS là gì, cách hệ thống này đánh giá tòa nhà ra sao? Vì sao ngày càng nhiều doanh nghiệp quan tâm?. Sau đây Leaspec sẽ giúp bạn hiểu rõ những thông tin tiêu chuẩn này.
Tóm tắt nội dung
Chứng chỉ NABERS là gì? Tổng quan về hệ thống đánh giá tòa nhà bền vững
Nguồn gốc ra đời của chứng chỉ NABERS
Tòa nhà văn phòng áp dụng tiêu chuẩn vận hành bền vững theo hệ thống chứng chỉ NABERS.
NABERS là viết tắt của National Australian Built Environment Rating System. Đây là hệ thống đánh giá hiệu suất công trình được phát triển tại Úc. trung tâm thương mại, khách sạn hay trung tâm dữ liệu. Nhờ cách tiếp cận dựa trên dữ liệu vận hành thực tế. Chứng chỉ NABERS dần được xem là thước đo đáng tin cậy trong lĩnh vực bất động sản.
Mục tiêu của hệ thống đánh giá NABERS
Mục tiêu chính của tiêu NABERS là đo lường hiệu quả vận hành của tòa nhà. Hệ thống sẽ phân tích dữ liệu thụ năng lượng trong vòng 12 tháng để đưa ra đánh giá chính xác.
Thông qua việc áp dụng chứng chỉ NABERS, chủ đầu tư có thể xác định rõ các yếu tố. Mức độ tiêu thụ điện, hiệu quả hệ thống điều hòa…. Kết quả đánh giá giúp đơn vị vận hành cải thiện hiệu suất hoạt động của tòa nhà theo hướng bền vững.
Vì sao NABERS ngày càng được quan tâm
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản quốc tế chứng kiến xu hướng phát triển công trình xanh. Các doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn văn phòng. Có hiệu suất năng lượng cao nhằm tối ưu chi phí vận hành.
Chính vì vậy, chứng chỉ NABERS được xem là tiêu chuẩn trong quá trình đánh giá chất lượng công trình. Hệ thống mang lại dữ liệu minh bạch về hiệu quả sử dụng năng lượng. Nhờ đó, nhà đầu tư có cơ sở để đưa ra quyết định chính xác khi lựa chọn tòa nhà.
Xem thêm: Điểm Danh 5 Tòa Nhà Văn Phòng Hà Nội Đạt Chứng Chỉ Xanh
Các tiêu chí đánh giá trong chứng chỉ NABERS
NABERS Energy – Đánh giá hiệu quả sử dụng năng lượng
Hệ thống NABERS được thiết kế để đo lường hiệu suất các hạng mục vận hành của tòa nhà. Tiêu chí này tập trung đánh giá mức độ tiêu thụ năng lượng của tòa nhà. Các chuyên gia sẽ thu thập dữ liệu sử dụng điện trong khoảng thời gian 12 tháng. Bao gồm hệ thống điều hòa không khí, chiếu sáng, cùng các thiết bị kỹ thuật.
Sau quá trình phân tích dữ liệu, hệ thống sẽ xác định năng suất của công trình so với tiêu chuẩn chung. Kết quả đánh giá trở thành cơ sở để cấp mức xếp hạng phù hợp trong NABERS. Những tòa nhà có hệ thống quản lý năng lượng hiệu quả thường đạt mức sao cao hơn trong thang đánh giá.
Xem thêm: Cẩm Nang Tiêu Chuẩn Thiết Kế Văn Phòng Xanh Để Đạt LEED
NABERS Water – Đánh giá hiệu quả sử dụng nước
Các yếu tố được xem xét bao gồm hệ thống cấp thoát nước. Thiết bị tiết kiệm nước cùng khả năng tối ưu hóa lượng nước sử dụng. Khi tòa nhà đạt hiệu quả quản lý tài nguyên tốt, điểm đánh giá trong chứng chỉ NABERS thường được cải thiện đáng kể. Điều này góp phần giúp chủ đầu tư giảm chi phí vận hành trong dài hạn.
NABERS Indoor Environment – Đánh giá môi trường làm việc trong tòa nhà
Không gian làm việc đạt tiêu chuẩn môi trường theo hệ thống đánh giá NABERS Indoor Environment.
Ngoài năng lượng, hệ thống NABERS cũng chú trọng đến chất lượng môi trường làm việc. Hạng mục NABERS Indoor Environment được xây dựng nhằm đánh giá các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm của người sử dụng tòa nhà.
Các tiêu chí bao gồm chất lượng không khí trong nhà, mức độ chiếu sáng, nhiệt độ môi trường, độ ồn trong không gian làm việc. Khi các yếu tố này được kiểm soát hiệu quả, không gian làm việc trở nên thoải mái hơn. Nhờ đó, tòa nhà có cơ hội đạt mức xếp hạng cao hơn trong chứng chỉ NABERS, đồng thời nâng cao giá trị khai thác của công trình trong thị trường bất động sản.
Xem thêm: Chứng Nhận Green Mark Đối Với Công Trình Là Gì?
Thang điểm và ý nghĩa của chứng chỉ NABERS trong bất động sản
Hệ thống xếp hạng sao trong NABERS
Để thị trường dễ dàng so sánh hiệu suất vận hành của các tòa nhà, NABERS áp dụng thang điểm từ 0 đến 6 sao. Phương pháp này khá phổ biến trong ngành bất động sản thương mại.
Thang xếp hạng sao của chứng chỉ NABERS dùng để đánh giá hiệu suất vận hành tòa nhà.
Trong hệ thống này, mức 3 sao thường được xem là trung bình của thị trường. Tòa nhà đạt từ 4 sao trở lên thể hiện hiệu suất vận hành tốt. Khi công trình đạt 5 sao hoặc cao hơn,.chứng chỉ NABERS phản ánh mức hiệu quả năng lượng rất cao.
Ý nghĩa của chứng chỉ NABERS đối với chủ đầu tư
Đối với chủ đầu tư, việc đạt được chứng chỉ NABERS mang lại nhiều lợi ích trong chiến lược phát triển dự án. Tiêu chuẩn này giúp nâng cao uy tín của tòa nhà trong mắt khách thuê.
Bên cạnh đó, hệ thống đánh giá cũng tạo điều kiện để đơn vị vận hành cải thiện hiệu suất năng lượng. Nhờ vậy, chi phí vận hành của tòa nhà có thể được kiểm soát hiệu quả hơn.
Xem thêm: Xu Hướng Thiết Kế Văn Phòng Xanh Cho Tương Lai Bền Vững
Vai trò của NABERS trong xu hướng phát triển công trình xanh
Hiện nay, thị trường bất động sản đang chuyển dịch theo hướng phát triển bền vững. Các tòa nhà thương mại hướng đến mục tiêu giảm phát thải carbon nhằm đáp ứng tiêu chuẩn môi trường quốc tế.
Trong bối cảnh đó, chứng chỉ NABERS trở thành công cụ hỗ trợ quan trọng trong việc đo lường hiệu suất vận hành. Hệ thống giúp chủ đầu tư đánh giá mức độ sử dụng năng lượng của công trình một cách minh bạch. Đồng thời, tiêu chuẩn này góp phần thúc đẩy xu hướng xây dựng tòa nhà xanh trong ngành bất động sản hiện đại.
Xem thêm: Hệ Thống Đánh Giá Công Trình Xanh LEED Với Tòa Nhà Văn Phòng
Nhìn chung, chứng chỉ NABERS giúp đánh giá hiệu suất vận hành tòa nhà dựa trên dữ liệu năng lượng. Trong xu hướng phát triển công trình xanh. NABERS trở thành thước đo quan trọng của nhiều tòa thương mại. Theo dõi bản tin của Leaspec để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về thị trường văn phòng và bất động sản nhé!
